1978〜1988年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
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オリエントハイツ小笹第1B棟
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
/ 桜坂駅 徒歩23分
1983年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
71.1
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
1,903万円
29.4万円/㎡
1,301
1,702
2,104
2,505
AI査定結果
推定相場価格
1,903万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,104万円
26.3万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年9月24日
オリエントハイツ小笹第1B棟
1,480万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は24.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | オリエントハイツ小笹第1B棟 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/26 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,127万円 | 18.6万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/31 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,490万円 | 27.2万円 | 54.7㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/13 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,690万円 | 22.6万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/15 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,350万円 | 27.6万円 | 48.99㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/08/30 | ネオハイツ大濠第2 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 2,000万円 | 25.3万円 | 79.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 1,400万円 | 26.6万円 | 52.72㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 1,500万円 | 23.6万円 | 63.63㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/01 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 1,500万円 | 26.2万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/17 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/22 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,500万円 | 27.9万円 | 53.79㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.52㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/11 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/15 | グランピア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2026/08/19 | ふよう笹丘ハイツ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅16分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.61㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェルドミール今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 2,230万円 | 27.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/25 | シティマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅16分 | 1,430万円 | 26.0万円 | 55.06㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークハイム薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,800万円 | 25.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/06/11 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/30 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.6㎡ | 4DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.83㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2026/09/01 | ライオンズマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅4分 | 1,840万円 | 28.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅4分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.44㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/08/11 | コープ野村平尾山荘 福岡市中央区山荘通三丁目 | 薬院大通駅13分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
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